7 boulevard Jacques Replat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 boulevard Jacques Replat, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 boulevard Jacques Replat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 426 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 122 mètres
- - Annecy à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 227 mètres
Ventes au 7 boulevard Jacques Replat
Une vente a été recensée au 7 boulevard Jacques Replat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 boulevard Jacques Replat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 boulevard Jacques Replat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Jacques Replat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Jacques Replat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 boulevard Jacques Replat dans son marché local
Prix du 7 boulevard Jacques Replat par rapport à la voie
Sur boulevard Jacques Replat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 7 boulevard Jacques Replat se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 boulevard Jacques Replat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 boulevard Jacques Replat se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 boulevard Jacques Replat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 boulevard Jacques Replat est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
