12 Rue Beausoleil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beausoleil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 859 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beausoleil, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 12 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 12 Rue Beausoleil se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beausoleil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beausoleil se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beausoleil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beausoleil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
