1 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Hugard, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 121 mètres
- - Cluses à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 123 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 135 mètres
Ventes au 1 Rue Claude Hugard
Une vente a été recensée au 1 Rue Claude Hugard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Hugard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Hugard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Hugard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Hugard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Hugard dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Hugard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hugard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 1 Rue Claude Hugard se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Hugard par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Hugard se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 45.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Hugard à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Hugard est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
