2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 883 €
de 2 626 € à 3 102 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°1 et de 9.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 750 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°4686 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 104 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 112 mètres
  • - Cluses à 449 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Jean Bosco à 133 mètres
  • - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 133 mètres
  • - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 383 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 146 mètres

Ventes au 2 Rue Claude Hugard

Les 6 ventes au 2 Rue Claude Hugard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2019
197 156 €(2 443 €/m²)
Appart.•3 p•80.69 m²
2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
18 mai 2020
203 400 €(2 164 €/m²)
Appart.•4 p•94 m²
2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
29 novembre 2021
60 000 €(1 717 €/m²)
Appart.•2 p•34.95 m²
2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
4 mars 2022
226 000 €(2 435 €/m²)
Appart.•4 p•92.8 m²
2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
29 avril 2024
180 000 €(2 567 €/m²)
Appart.•3 p•70.13 m²
2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
27 août 2024
170 000 €(2 792 €/m²)
Appart.•3 p•60.88 m²
2 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Claude Hugard(2 630€)
3 Rue Claude Hugard(2 634€)
4 Rue Claude Hugard(2 479€)
2 Rue Marcellin Berthelot(2 639€)
2 a Rue Marcellin Berthelot(2 511€)
53 Rue Achille Benoît(2 489€)
97 Rue de l'Arve(2 574€)
29 Rue Achille Benoît(2 564€)

Prix du 2 Rue Claude Hugard dans son marché local

Prix du 2 Rue Claude Hugard par rapport à la voie

Sur Rue Claude Hugard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Rue Claude Hugard se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claude Hugard par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Hugard se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 41.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Claude Hugard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claude Hugard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

APPARTEMENT T3 CENTRE-VILLE

78 m²

189 000 €

Cluses, 74300

MAISON MODERNE T5

150 m²

550 000 €

Cluses, 74300

Appartement coup de cœur – Cluses, quartier de la Sardagne

110.5 m²

310 000 €

Cluses, 74300

Cluses, ensemble immobilier de 275 m² - 9 pièces

265 m²

1 190 000 €

Cluses, 74300

APPARTEMENT T3 CLUSES

69.5 m²

205 000 €

Cluses, 74300

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