4 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Hugard, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Hugard, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 44 parkings - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 89 mètres
- - Cluses à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 141 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 158 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Hugard
Les 3 ventes au 4 Rue Claude Hugard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Hugard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Hugard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Hugard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Hugard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Hugard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Hugard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hugard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4 Rue Claude Hugard se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Hugard par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Hugard se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Hugard à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Hugard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
