2 c Rue Pasteur, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 b mais supérieur de 3.27 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Pasteur, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 163 mètres
- - Cluses à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 90 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 94 mètres
Ventes au 2 c Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 c Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 c Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 c Rue Pasteur se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Pasteur par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Pasteur se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Cluses et 48.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Pasteur à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Pasteur est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
