2 Rue Claude Durand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Durand, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°3 et du 4.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Durand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yacht Club à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 41 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Durand
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Durand, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Durand par rapport à la voie
Sur Rue Claude Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 2 Rue Claude Durand se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Durand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Durand se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 75.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Durand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Durand est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
