31 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 8 034 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°33 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 209 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 509 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 279 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 128 mètres
Ventes au 31 Rue Louis Rolland
Une vente a été recensée au 31 Rue Louis Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Rolland, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 034 €/m², le 31 Rue Louis Rolland se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Rolland se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 30.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Rolland est de 29.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 34.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
