10 bis Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Dubouchage, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°10 et du 1.08 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubouchage / Durandy à 41 mètres
- - Nice à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 326 mètres
- - Collège privé Sasserno à 115 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 113 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Dubouchage
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Dubouchage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Dubouchage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Dubouchage, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Dubouchage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Dubouchage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Dubouchage dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Dubouchage par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubouchage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 10 bis Boulevard Dubouchage se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Dubouchage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Dubouchage se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Dubouchage à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Dubouchage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
