45 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 518 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°43 et de 13.53 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 500 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 85 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deloye / Dubouchage à 42 mètres
- - Nice à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 136 mètres
- - Collège privé Sasserno à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1752 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 170 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 514 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 154 mètres
Ventes au 45 Boulevard Dubouchage
Les 6 ventes au 45 Boulevard Dubouchage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Dubouchage dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Dubouchage par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubouchage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 011 €/m². Avec un prix moyen de 9 518 €/m², le 45 Boulevard Dubouchage se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Dubouchage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Dubouchage se situe 85.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Dubouchage
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Dubouchage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Dubouchage
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