45 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Dubouchage, affiche un prix moyen de 9 526 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°43 et de 16.83 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 45 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 500 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deloye / Dubouchage à 42 mètres
- - Nice à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 136 mètres
- - Collège privé Sasserno à 269 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 170 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 514 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 154 mètres
Ventes au 45 Boulevard Dubouchage
Les 7 ventes au 45 Boulevard Dubouchage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Dubouchage dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Dubouchage par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubouchage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 204 €/m². Avec un prix moyen de 9 526 €/m², le 45 Boulevard Dubouchage se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Dubouchage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Dubouchage se situe 81.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 154.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
