14 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 901 €

de 4 395 € à 5 789 €

Indice de confiance

3/5

Le 14 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°16 et de 7.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.

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À propos du 14 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Max Barel à 60 mètres
- Nice Riquier à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 142 mètres
- Collège Port Lympia à 160 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 112 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 219 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 84 mètres

Ventes au 14 Boulevard Lech Walesa

Les 2 ventes au 14 Boulevard Lech Walesa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 février 2025

303 000 €(4 624 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.53 m²

14 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

30 octobre 2023

315 000 €(4 649 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.75 m²

14 Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Boulevard Lech Walesa dans son marché local

Prix du 14 Boulevard Lech Walesa par rapport à la voie

Sur Boulevard Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 14 Boulevard Lech Walesa se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Boulevard Lech Walesa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Lech Walesa se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice(5,152 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,421 €)

Passage André Macari, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Fodéré, 06200 Nice(6,220 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,734 €)

Biens en vente à proximité du 14 Boulevard Lech Walesa

Les biens actuellement en vente autour du 14 Boulevard Lech Walesa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.