12 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 613 €

de 3 038 € à 4 179 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 105 €

de 3 625 € à 4 586 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°10.

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À propos du 12 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 155 mètres
- Nice à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 940 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 210 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1391 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 492 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 337 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Abbé Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 12 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 12 Rue Abbé Grégoire se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abbé Grégoire se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,961 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,949 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,969 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.