18 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 048 €

de 3 027 € à 5 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 18 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 131 mètres
- Nice à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 931 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 243 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1346 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 497 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 372 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Abbé Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Abbé Grégoire(4 639€)

14 Rue Abbé Grégoire(3 716€)

20 bis Rue Abbé Grégoire(4 642€)

12 Rue Abbé Grégoire(3 613€)

22 Rue Abbé Grégoire(4 649€)

10 Rue Abbé Grégoire(3 584€)

8 Rue Abbé Grégoire(3 556€)

24 Rue Abbé Grégoire(4 705€)

Prix du 18 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 18 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 18 Rue Abbé Grégoire se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Abbé Grégoire se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.