20 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 639 €

de 3 591 € à 5 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 14.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 20 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 119 mètres
- Nice à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 926 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 262 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1345 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 502 mètres
- Ecole maternelle Auber à 385 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 338 mètres

Ventes au 20 Rue Abbé Grégoire

Une vente a été recensée au 20 Rue Abbé Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2024

150 000 €(2 690 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.76 m²

20 Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue Abbé Grégoire(4 642€)

18 Rue Abbé Grégoire(4 048€)

22 Rue Abbé Grégoire(4 649€)

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12 Rue Abbé Grégoire(3 613€)

10 Rue Abbé Grégoire(3 584€)

8 Rue Abbé Grégoire(3 556€)

Prix du 20 Rue Abbé Grégoire dans son marché local

Prix du 20 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 20 Rue Abbé Grégoire se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Abbé Grégoire se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Grégoire, 06200 Nice(4,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Abbé Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Abbé Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.