1 Rue Chabrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°2 et du 5.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chabrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 81 mètres
- - Nice Riquier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 296 mètres
- - Collège Antoine Risso à 493 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 104 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 118 mètres
Ventes au 1 Rue Chabrier
Une vente a été recensée au 1 Rue Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chabrier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 1 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 1 Rue Chabrier se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chabrier se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chabrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chabrier est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
