18 Rue Chabrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 22.21 % à celui du n°19 et du 16.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chabrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 6 locaux - 31 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0456 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 90 mètres
- - Nice Riquier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 274 mètres
- - Collège Antoine Risso à 532 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 174 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 184 mètres
Ventes au 18 Rue Chabrier
Les 21 ventes au 18 Rue Chabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chabrier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 18 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 18 Rue Chabrier se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chabrier se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chabrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chabrier est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
