19 Rue Chabrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 18.17 % à celui du n°18 et du 4.5 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chabrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 94 mètres
- - Nice Riquier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 267 mètres
- - Collège Antoine Risso à 526 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 170 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 188 mètres
Ventes au 19 Rue Chabrier
Les 2 ventes au 19 Rue Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chabrier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 19 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 19 Rue Chabrier se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chabrier se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chabrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chabrier est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
