20 Rue Chabrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°21 et du 4.71 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Chabrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 6 locaux - 31 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0456 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 82 mètres
- - Nice Riquier à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 272 mètres
- - Collège Antoine Risso à 534 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 181 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Chabrier, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 20 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 20 Rue Chabrier se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Chabrier se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Chabrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Chabrier est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
