2 Rue d'Alger, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 885 €

de 3 694 € à 5 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alger, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 33.88 % à celui du n°1 et de 4.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue d'Alger, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 53 mètres
- Nice à 615 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 233 mètres
- Collège privé Sasserno à 194 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1434 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 157 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 329 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue d'Alger(7 388€)

3 Rue d'Alger(5 119€)

4 Rue d'Alger(4 424€)

6 Rue d'Alger(4 899€)

5 Rue d'Alger(4 486€)

8 Rue d'Alger(4 979€)

24 Avenue Maréchal Foch(6 723€)

26 Avenue Maréchal Foch(7 999€)

Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Biscarra, 06200 Nice(5,936 €)

Rue Hancy, 06200 Nice(5,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.