12 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Armée d'Orient, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 110 mètres
- - Nice Riquier à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 249 mètres
- - Collège Jean Giono à 443 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 245 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 252 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 308 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Armée d'Orient
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Armée d'Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Armée d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Armée d'Orient, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Armée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Armée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 12 Rue de l'Armée d'Orient se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Armée d'Orient se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 12 Rue de l'Armée d'Orient à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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