9 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 304 €

de 4 081 € à 4 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 119 mètres
- Nice Riquier à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 241 mètres
- Collège Jean Giono à 438 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 235 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 251 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 300 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Armée d'Orient

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Armée d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue de l'Armée d'Orient(4 311€)

11 Rue de l'Armée d'Orient(4 295€)

12 Rue de l'Armée d'Orient(4 302€)

14 Rue de l'Armée d'Orient(4 307€)

11 bis Rue de l'Armée d'Orient(4 295€)

7 Rue de l'Armée d'Orient(4 183€)

14 bis Rue de l'Armée d'Orient(4 311€)

10 Rue de l'Armée d'Orient(5 552€)

Prix du 9 Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à la voie

Sur Rue de l'Armée d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 9 Rue de l'Armée d'Orient se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Armée d'Orient se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Albert Voisin, 06200 Nice(4,555 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Maryse Carlin, 06200 Nice(4,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Armée d'Orient

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Armée d'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.