10 Rue de la Suisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Suisse, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Suisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 210 mètres
- - Nice à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 310 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 181 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 79 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Suisse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Suisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Suisse, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Suisse dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Suisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 10 Rue de la Suisse se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Suisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Suisse se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Suisse à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Suisse est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
