8 Rue de la Suisse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 594 €

de 3 190 € à 5 506 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de la Suisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue de la Suisse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 207 mètres
- Nice à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 300 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 197 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1416 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 71 mètres
- Ecole maternelle Auber à 298 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 64 mètres

Ventes au 8 Rue de la Suisse

Les 3 ventes au 8 Rue de la Suisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2022

262 000 €(3 743 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

8 Rue de la Suisse, 06200 Nice

1 juillet 2022

325 000 €(4 643 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

8 Rue de la Suisse, 06200 Nice

25 novembre 2022

251 790 €(5 246 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

8 Rue de la Suisse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la Suisse(4 937€)

10 Rue de la Suisse(4 208€)

4 Rue de la Suisse(4 778€)

2 Rue de la Suisse(5 234€)

16 Rue d'Angleterre(3 797€)

22 Rue de Russie(4 906€)

18 Rue d'Angleterre(3 998€)

7 Rue d'Italie(5 092€)

Prix du 8 Rue de la Suisse dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Suisse par rapport à la voie

Sur Rue de la Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 8 Rue de la Suisse se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Suisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Suisse se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de la Suisse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Suisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.