3 Rue de la Suisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Suisse, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Suisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 213 mètres
- - Nice à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 361 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 130 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 122 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 118 mètres
Ventes au 3 Rue de la Suisse
Les 2 ventes au 3 Rue de la Suisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Suisse, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Suisse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Suisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 3 Rue de la Suisse se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Suisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Suisse se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Suisse à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Suisse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
