3 Rue de la Suisse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 481 €

de 3 311 € à 6 391 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue de la Suisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.61 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue de la Suisse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 213 mètres
- Nice à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 361 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 130 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1447 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 122 mètres
- Ecole maternelle Auber à 207 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 118 mètres

Ventes au 3 Rue de la Suisse

Une vente a été recensée au 3 Rue de la Suisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 février 2022

400 000 €(4 073 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.21 m²

3 Rue de la Suisse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue de la Suisse(4 663€)

16 Rue de la Suisse(3 810€)

1 Rue de la Suisse(4 451€)

12 Rue de la Suisse(4 216€)

19 Rue Paganini(4 185€)

17 Rue Paganini(4 678€)

21 Rue Paganini(3 989€)

12 Rue Paganini(4 628€)

Prix du 3 Rue de la Suisse dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Suisse par rapport à la voie

Sur Rue de la Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 3 Rue de la Suisse se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Suisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Suisse se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Suisse

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Suisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.