14 Rue de Maeyer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Maeyer, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Maeyer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 116 parkings - 700 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Barel à 84 mètres
- - Nice Riquier à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 150 mètres
- - Collège Port Lympia à 174 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 193 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 163 mètres
Ventes au 14 Rue de Maeyer
Les 7 ventes au 14 Rue de Maeyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Maeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Maeyer, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Maeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Maeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Maeyer dans son marché local
Prix du 14 Rue de Maeyer par rapport à la voie
Sur Rue de Maeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 14 Rue de Maeyer se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Maeyer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Maeyer se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Maeyer à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Maeyer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
