7 bis Rue de Maeyer, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Maeyer, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°12.
153 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Maeyer, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Barel à 90 mètres
- - Nice Riquier à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 155 mètres
- - Collège Port Lympia à 179 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 202 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Maeyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Maeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Maeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Maeyer, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Maeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Maeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Maeyer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Maeyer par rapport à la voie
Sur Rue de Maeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 7 bis Rue de Maeyer se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Maeyer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Maeyer se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Maeyer à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Maeyer est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 000 € au 7 bis Rue de Maeyer à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 550 € si le professionnel les prend en charge.
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