1 bis Rue de Maeyer, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Maeyer, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Maeyer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 44 mètres
- - Nice Riquier à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 238 mètres
- - Collège Port Lympia à 262 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 213 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 147 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Maeyer
Les 2 ventes au 1 bis Rue de Maeyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Maeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Maeyer, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Maeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Maeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Maeyer dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Maeyer par rapport à la voie
Sur Rue de Maeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 1 bis Rue de Maeyer se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Maeyer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Maeyer se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Maeyer à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Maeyer est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 100 € au 1 bis Rue de Maeyer à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 926 € si le professionnel les prend en charge.
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