23 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°25 et de 8.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 77 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 46 mètres
- - Nice à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 912 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 640 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 112 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 252 mètres
Ventes au 23 Rue de Rivoli
Les 8 ventes au 23 Rue de Rivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 23 Rue de Rivoli se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rivoli se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Rivoli
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Rivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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