28 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Roquebillière, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 6524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 117 mètres
- - Nice Riquier à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 393 mètres
- - Collège Jean Giono à 162 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 258 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 507 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Roquebillière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Roquebillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Roquebillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Roquebillière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Roquebillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Roquebillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Roquebillière dans son marché local
Prix du 28 Rue de Roquebillière par rapport à la voie
Sur Rue de Roquebillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 28 Rue de Roquebillière se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Roquebillière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Roquebillière se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Roquebillière à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Roquebillière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 28 Rue de Roquebillière à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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