39 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Roquebillière, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban.
- 1612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 154 mètres
- - Nice Riquier à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 354 mètres
- - Collège Jean Giono à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 219 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 473 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Roquebillière
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Roquebillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Roquebillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Roquebillière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Roquebillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Roquebillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Roquebillière dans son marché local
Prix du 39 Rue de Roquebillière par rapport à la voie
Sur Rue de Roquebillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 39 Rue de Roquebillière se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Roquebillière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Roquebillière se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Roquebillière à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Roquebillière est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
