2 Rue Désiré Niel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 067 €

de 4 140 € à 6 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 275 €

de 3 593 € à 20 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Désiré Niel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°4 et de 15.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Désiré Niel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 744 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Masséna à 39 mètres
- Nice Riquier à 1272 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 698 mètres
- Collège Ségurane à 329 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1353 mètres
- Lycée général Masséna à 84 mètres
- Ecole maternelle Papon à 447 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Désiré Niel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Désiré Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Désiré Niel(5 394€)

6 Rue Désiré Niel(5 964€)

8 Rue Désiré Niel(6 648€)

10 Rue Désiré Niel(7 038€)

12 Rue Désiré Niel(6 649€)

30 bis Avenue Saint-Jean-Baptiste(5 086€)

30 Avenue Saint-Jean-Baptiste(4 955€)

1 Rue Alfred Mortier(4 960€)

Prix du 2 Rue Désiré Niel dans son marché local

Prix du 2 Rue Désiré Niel par rapport à la voie

Sur Rue Désiré Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 2 Rue Désiré Niel se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Désiré Niel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Désiré Niel se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Rue Alfred Mortier, 06200 Nice(5,993 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Désiré Niel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Désiré Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.