4 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 631 €

de 3 806 € à 5 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 216 €

de 5 268 € à 7 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°6 et de 1.8 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diables Bleus.
1 niveau - 282 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 132 mètres
- Nice Riquier à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 244 mètres
- Collège Antoine Risso à 442 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 52 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 147 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Ardoin

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Ardoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Docteur Ardoin dans son marché local

Prix du 4 Rue du Docteur Ardoin par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Ardoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 4 Rue du Docteur Ardoin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Docteur Ardoin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Ardoin se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,353 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Docteur Ardoin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Docteur Ardoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.