1 Rue Galléan, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Galléan, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Galléan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 1 local - 19 parkings - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 55 mètres
- - Nice à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 277 mètres
- - Collège privé Sasserno à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 93 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 66 mètres
Ventes au 1 Rue Galléan
Une vente a été recensée au 1 Rue Galléan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Galléan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Galléan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Galléan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Galléan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Galléan dans son marché local
Prix du 1 Rue Galléan par rapport à la voie
Sur Rue Galléan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 1 Rue Galléan se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Galléan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Galléan se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Galléan à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Galléan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 200 € au 1 Rue Galléan à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 205 € en assurant vous-même les visites, ou 4 603 € si le professionnel les prend en charge.
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