5 Rue Galléan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Galléan, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Galléan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 9 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 110 mètres
- - Nice à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 320 mètres
- - Collège privé Sasserno à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 86 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 105 mètres
Ventes au 5 Rue Galléan
Les 16 ventes au 5 Rue Galléan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Galléan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Galléan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Galléan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Galléan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Galléan dans son marché local
Prix du 5 Rue Galléan par rapport à la voie
Sur Rue Galléan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 5 Rue Galléan se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Galléan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Galléan se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Galléan à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Galléan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
