7 Rue Galléan, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Galléan, affiche un prix moyen de 6 536 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Galléan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sasserno.
- 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 132 mètres
- - Nice à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 338 mètres
- - Collège privé Sasserno à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 72 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Galléan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Galléan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Galléan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Galléan, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Galléan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Galléan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Galléan dans son marché local
Prix du 7 Rue Galléan par rapport à la voie
Sur Rue Galléan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 536 €/m², le 7 Rue Galléan se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Galléan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Galléan se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Galléan à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Galléan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 800 € au 7 Rue Galléan à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 170 € en assurant vous-même les visites, ou 4 085 € si le professionnel les prend en charge.
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