2 bis Rue Sincaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 743 €

de 4 374 € à 8 277 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 809 €

de 6 801 € à 10 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Sincaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°2 et de 10.45 % à celui du n°3.

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À propos du 2 bis Rue Sincaire, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 171 mètres
- Nice Riquier à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 656 mètres
- Collège Ségurane à 28 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 307 mètres
- Ecole maternelle Papon à 216 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sincaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sincaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Sincaire dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Sincaire par rapport à la voie

Sur Rue Sincaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 2 bis Rue Sincaire se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Sincaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sincaire se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cassini, 06200 Nice(6,747 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,320 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,732 €)

Ruelle Saint-Augustin, 06200 Nice(7,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Sincaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Sincaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.