3 Rue Sincaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 415 €

de 4 795 € à 8 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Sincaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Sincaire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1953 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 183 mètres
- Nice Riquier à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 643 mètres
- Collège Ségurane à 15 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 302 mètres
- Ecole maternelle Papon à 212 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Sincaire

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sincaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Sincaire(6 423€)

2 bis Rue Sincaire(5 756€)

1 Rue Sincaire(6 410€)

7 Rue Sincaire(7 265€)

4 Rue Catherine Ségurane(6 363€)

1 Rue Catherine Ségurane(7 017€)

6 Rue Catherine Ségurane(6 412€)

2 Rue Catherine Ségurane(7 212€)

Prix du 3 Rue Sincaire dans son marché local

Prix du 3 Rue Sincaire par rapport à la voie

Sur Rue Sincaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 3 Rue Sincaire se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Sincaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sincaire se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Catherine Ségurane, 06200 Nice(5,780 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Place Saint-Augustin, 06200 Nice(7,274 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Sincaire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Sincaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.