2 Rue Spitalieri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Spitalieri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 210 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°1 et de 8.38 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Spitalieri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 244 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 77 mètres
- - Nice à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 120 mètres
- - Collège privé Sasserno à 93 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 85 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 353 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 66 mètres
Ventes au 2 Rue Spitalieri
Les 10 ventes au 2 Rue Spitalieri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Spitalieri dans son marché local
Prix du 2 Rue Spitalieri par rapport à la voie
Sur Rue Spitalieri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 210 €/m², le 2 Rue Spitalieri se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Spitalieri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Spitalieri se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Spitalieri
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Spitalieri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Spitalieri
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06100
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By Gestion
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ELITIMO
Nice 06000
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