2 ter Rue Spitalieri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Spitalieri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°3 et de 4.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 ter Rue Spitalieri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 5 locaux - 1 parking - 663 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 222 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 57 mètres
- - Nice à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 93 mètres
- - Collège privé Sasserno à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 111 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 380 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 40 mètres
Ventes au 2 ter Rue Spitalieri
Les 24 ventes au 2 ter Rue Spitalieri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Spitalieri dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Spitalieri par rapport à la voie
Sur Rue Spitalieri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 2 ter Rue Spitalieri se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Spitalieri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Spitalieri se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 ter Rue Spitalieri
Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue Spitalieri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 ter Rue Spitalieri
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