1 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 757 €

de 4 239 € à 7 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°3 et de 4.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 1 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 540 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 27 mètres
- Nice à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 611 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 410 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1076 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 86 mètres
- Ecole maternelle Auber à 435 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Trachel(5 365€)

2 Rue Trachel(5 527€)

5 Rue Trachel(3 276€)

8 Rue Trachel(4 101€)

7 Rue Trachel(3 353€)

3 Avenue Malausséna(4 892€)

1 Avenue Malausséna(4 571€)

5 Avenue Malausséna(5 504€)

Prix du 1 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 1 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 1 Rue Trachel se situe 44.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Trachel se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.