3 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 365 €

de 2 798 € à 7 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°2 et de 6.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 3 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 953 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 9 mètres
- Nice à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 622 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 388 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1079 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 104 mètres
- Ecole maternelle Auber à 423 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Trachel(5 527€)

1 Rue Trachel(5 757€)

5 Rue Trachel(3 276€)

8 Rue Trachel(4 101€)

7 Rue Trachel(3 353€)

9 Rue Trachel(3 591€)

10 Rue Trachel(4 104€)

4 Rue Reine Jeanne(4 102€)

Prix du 3 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 3 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 3 Rue Trachel se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Trachel se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.