2 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 527 €

de 2 801 € à 7 326 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°3 et de 68.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 3 mètres
- Nice à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 633 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 384 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1068 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 100 mètres
- Ecole maternelle Auber à 432 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 412 mètres

Ventes au 2 Rue Trachel

Les 3 ventes au 2 Rue Trachel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2022

275 000 €(2 825 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.35 m²

2 Rue Trachel, 06200 Nice

15 septembre 2021

71 500 €(5 958 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12 m²

2 Rue Trachel, 06200 Nice

23 novembre 2021

77 000 €(4 511 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.07 m²

2 Rue Trachel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Trachel(5 365€)

5 Rue Trachel(3 276€)

1 Rue Trachel(5 757€)

8 Rue Trachel(4 101€)

7 Rue Trachel(3 353€)

9 Rue Trachel(3 591€)

10 Rue Trachel(4 104€)

5 Avenue Malausséna(5 504€)

Prix du 2 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 2 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 2 Rue Trachel se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trachel se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.