20 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 470 €

de 3 102 € à 5 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 20 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 130 mètres
- Nice à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 720 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1097 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 242 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 338 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 bis Rue Trachel(4 123€)

15 Rue Trachel(4 472€)

22 Rue Trachel(3 778€)

17 Rue Trachel(3 979€)

16 Rue Trachel(4 791€)

13 ter Rue Trachel(4 701€)

19 Rue Trachel(4 306€)

13 bis Rue Trachel(5 140€)

Prix du 20 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 20 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 20 Rue Trachel se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Trachel se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.