25 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 6.86 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 1461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 363 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 31 mètres
- - Nice à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 782 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 154 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1138 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 344 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 309 mètres
Ventes au 25 Rue Trachel
Les 11 ventes au 25 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 25 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 25 Rue Trachel se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Trachel se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Trachel
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