31 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°27 et de 9.15 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 31 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 30 mètres
- - Nice à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 823 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 114 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 399 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 295 mètres
Ventes au 31 Rue Trachel
Les 4 ventes au 31 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 31 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 31 Rue Trachel se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Trachel se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
