37 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°52 et de 3.96 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 188 mètres
- - Nice à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1003 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 444 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 299 mètres
Ventes au 37 Rue Trachel
Les 7 ventes au 37 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 37 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 37 Rue Trachel se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Trachel se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Trachel
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue Trachel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
4 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Immobilier Nice
Nice 06000
57 annonces en vente chez Flatway
Oréa Riviera
Nice 06000
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