52 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 086 €

de 3 097 € à 4 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 144 €

de 3 619 € à 10 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 52 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 179 mètres
- Nice à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1005 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 168 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1246 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 446 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 259 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Trachel

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Trachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Trachel(3 925€)

35 Rue Trachel(4 087€)

50 Rue Trachel(4 098€)

39 Rue Trachel(4 553€)

48 Rue Trachel(3 670€)

54 Rue Trachel(3 713€)

33 Rue Trachel(3 695€)

56 Rue Trachel(4 114€)

Prix du 52 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 52 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 52 Rue Trachel se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Trachel se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.