39 Rue Trachel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Trachel, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 25.41 % à celui du n°54 et de 17.97 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
À propos du 39 Rue Trachel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 118 logements - 1356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 183 mètres
- - Nice à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1016 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 191 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1413 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 429 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 301 mètres
Ventes au 39 Rue Trachel
Les 36 ventes au 39 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Trachel dans son marché local
Prix du 39 Rue Trachel par rapport à la voie
Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 39 Rue Trachel se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Trachel se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
