58 Rue Trachel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 271 €

de 3 538 € à 5 228 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 58 Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°58 bis et de 9.63 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 58 Rue Trachel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 166 mètres
- Nice à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1042 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 208 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1270 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 403 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 280 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 293 mètres

Ventes au 58 Rue Trachel

Les 5 ventes au 58 Rue Trachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 août 2021

185 000 €(4 679 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.54 m²

58 Rue Trachel, 06200 Nice

26 septembre 2022

168 500 €(3 370 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

58 Rue Trachel, 06200 Nice

25 août 2022

137 000 €(3 955 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.64 m²

58 Rue Trachel, 06200 Nice

29 juin 2022

195 000 €(3 824 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

58 Rue Trachel, 06200 Nice

2 septembre 2021

222 500 €(3 805 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.47 m²

58 Rue Trachel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 bis Rue Trachel(4 123€)

41 Rue Trachel(3 896€)

56 Rue Trachel(4 114€)

54 Rue Trachel(3 713€)

62 Rue Trachel(4 122€)

43 Rue Trachel(4 636€)

39 Rue Trachel(4 553€)

64 Rue Trachel(3 940€)

Prix du 58 Rue Trachel dans son marché local

Prix du 58 Rue Trachel par rapport à la voie

Sur Rue Trachel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 58 Rue Trachel se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Trachel se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 58 Rue Trachel

Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue Trachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.