Prix immobilier à Aix-en-Provence

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 060 €

de 2 548 € à 10 113 €

Maison

Prix moyen au m²

6 399 €

de 3 340 € à 16 135 €

Pour estimer un bien à Aix-en-Provence (13100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aix-en-Provence à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Aix-en-Provence

Le prix moyen des appartements Aix-en-Provence est 41.69 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Aix-en-Provence est 43.89 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Aix-en-Provence

Prix au m² des rues à proximité

Bouc-Bel-Air 13320(4,520 €)

Cabriès 13480(4,328 €)

Éguilles 13510(4,186 €)

Gardanne 13120(3,343 €)

Contexte résidentiel de Aix-en-Provence

Population et parc immobilier

Aix-en-Provence compte 147933 habitants en 2022, avec 45.3 % de propriétaires et 72.03 % de locataires. Elle totalise environ 89240 logements, dont 75354 résidences principales composées majoritairement d'appartements (79.45 %) contre 19.44 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.69 %), de deux pièces (18.48 %) , de trois pièces (24.35 %), de quatre pièces (20.88 %) et de cinq pièces et plus à (18.6 %). Près de 69.59 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.64 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 220 médecins généralistes et 162 dentistes.
Il réunit aussi 91 écoles, 18 collèges et 20 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Aix-en-Provence 13100

Les biens actuellement en vente autour du Aix-en-Provence 13100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.